隨著社會經濟的發展，農業人口向城鎮轉移，隨之出現大量的城鎮棚戶區改造及城中村改造項目，改造模式也各有千秋，其中不可避免的在改造項目中會發生大量的拆遷補償費用，如果您作為財務人員，對于支付的拆遷補償費如何合理入賬有幾分把握?

一、拆遷補償支出到底要不要繳納增值稅？

營改增前：【國稅發1993年149號】文件規定，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。

營改增后：【財稅2016年36號】文件規定，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收增值稅。

通過這兩個文件可以看出，前后文件只是將營業稅換成了增值稅，顯而易見企業將土地使用權交還政府及村集體土地被政府征用給予補償，同政府簽署土地收回協議取得土地補償，免征增值稅。

從稅法角度來說免征增值稅同樣是需要開具發票的，全國上下個別省份當地稅務也認為拆遷補償需要開具免稅發票入賬，到底需不需要發票在實務中也是存在爭議的，但拆遷補償不屬于增值稅應稅范圍往往在實際操作中很難開出關于拆遷補償的發票，那么與此同時我們的拆補支出以什么票據入賬就成了財務人員最關心的問題。

下面對于實務操作中有關拆遷補償支出的入賬票據做進一步列舉如下：

二、常見的拆補支出都需要補充哪些資料？

在實務中可列支拆遷補償及安置類的支出比較常見的如下所示：

（1）農作物補償費

（2）建筑物補償支出

（3）土地補償支出

（4）安置與動遷費用

（5）搬遷獎勵、停產停業損失

（6）釘子戶支出、拆遷小組人員補貼等

對于以上常見的拆遷補償支出，如何合理的入賬是財務人員最頭疼的問題，也是最關鍵的一步。具體補償入賬資料如下所示：

（1）補償協議

需注明補償事由、標準、計算方法、支付節點和方式、違約責任等關鍵內容。對于釘子戶等特殊補償應單獨簽署補償協議進行說明。

（2）支付憑據

盡量做到轉賬支付，提供轉款憑據，現金支付應提供付款依據。

（3）收款收據

如果是統一發放，可以以發放明細表入賬，如果是單獨補償，應提供每筆補償收據。

（4）評估報告

評估報告應就補償損失標準提供客觀專業意見。

（5）補償方身份證明

如果是直接補償給個人，應提供個人身份證明，包括身份證復印件或戶口本復印件，如果是統一補償給村委或街辦，村委或街辦再發放，也建議準備最終個人資料。如果是補償給企業，應提供企業營業執照復印件。

（6）其他證據

其他一切能夠證明補償或補貼真實合理的證據。